1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
32.8万円/㎡
前年比+2.9%
神戸市東灘区
48.4万円/㎡
前年比+15.3%
テラス御影
兵庫県神戸市東灘区住吉山手四丁目
/ 御影駅 徒歩9分
1986年築 / 3階建 / 13戸 / RC造
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1階 / 101.65㎡の場合
相場
4,064万円
40.0万円/㎡
1,402
3,176
4,951
6,725
AI査定結果
推定相場価格
4,064万円
40.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,176万円〜4,951万円
31.2万円/㎡〜48.7万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年6月9日
テラス御影
3,580万円（35.2万円/㎡）/ 1階 / 101.65㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は38.12万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/28 | 3,580万円 | 35.2万円 | 1階 | 101.65㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/31 | 3,780万円 | 37.2万円 | 1階 | 101.65㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,980万円 | 39.2万円 | 1階 | 101.65㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/05/24 | 4,280万円 | 42.1万円 | 1階 | 101.65㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/02/27 | 4,480万円 | 44.1万円 | 1階 | 101.65㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/08/12 | 3,150万円 | 31.0万円 | 1階 | 101.65㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は42.12万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/28 | テラス御影 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅9分 | 3,580万円 | 35.2万円 | 101.65㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 13戸 | RC |
| 2023/05/22 | フローラ御影フラット 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 御影駅12分 | 4,800万円 | 50.3万円 | 95.36㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1989年 | 10戸 | RC |
| 2024/09/08 | 御影山手アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅4分 | 4,280万円 | 49.4万円 | 86.64㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/10 | フローラハイツ岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 御影駅18分 | 2,950万円 | 29.4万円 | 100.31㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | - | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2022/11/04 | 三井御影ハイツ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅8分 | 3,380万円 | 43.4万円 | 77.96㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/26 | グランドメゾン御影 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅8分 | 3,180万円 | 38.7万円 | 82.08㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/01 | フローラ御影山手A棟 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅9分 | 4,120万円 | 33.4万円 | 123.24㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/09 | パーク・ハイム上御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅4分 | 3,980万円 | 49.0万円 | 81.28㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 13戸 | RC |
| 2024/11/12 | ファミーユ住吉牛神前 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅8分 | 4,500万円 | 35.6万円 | 126.5㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 10戸 | RC |
| 2025/05/23 | シャトレ甲南 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅6分 | 4,080万円 | 40.7万円 | 100.2㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/21 | ハイコート御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅3分 | 4,980万円 | 49.0万円 | 101.64㎡ | 2SLDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 14戸 | RC |
| 2022/09/19 | 御影城ノ前パーク・ハイム 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅5分 | 4,980万円 | 41.1万円 | 121.29㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2023/10/02 | パーク・ハイム御影大蔵 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅7分 | 4,630万円 | 36.6万円 | 126.44㎡ | 4LDK+S | 3階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 5戸 | RC |
| 2023/09/26 | アリスビル 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅9分 | 4,980万円 | 39.4万円 | 126.44㎡ | 4LDK+S | 3階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 5戸 | 鉄骨造 |
| 2024/12/26 | 井上ビル 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅9分 | 3,160万円 | 35.5万円 | 89.03㎡ | 4LDK+S | 2階 / 3階建 | 南西 | 1981年 | 5戸 | RC |
| 2022/09/27 | グランフォルム御影 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅8分 | 4,980万円 | 49.7万円 | 100.17㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1991年 | 9戸 | RC |
| 2024/10/27 | パーク・ハイム御影西平野 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅8分 | 5,180万円 | 50.9万円 | 101.83㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/27 | ファミーユ御影西平野 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅9分 | 4,580万円 | 44.1万円 | 103.8㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 16戸 | RC |
| 2024/10/28 | パークハイム御影中町 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅5分 | 4,380万円 | 42.0万円 | 104.21㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 7戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.9%上昇、神戸市東灘区では15.3%上昇しています。
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